駐車場経営だけでも十分な収入を得られる!

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初めてのマンション投資に

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初めてのマンション投資で、管理業務の具体的な知識を持っていない場合でも、一括借り上げのサブリース契約を結ぶことで、安定した利益を出すことが可能です。数年ごとに賃料の改正が行われますが、初心者が新築物件を運営していく上では、強い味方になってくれます。

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土地活用の様々なプラン

パーキング

移動にマイカーを使う人が多い郊外のエリアはもちろんですが、大都市中心部でも駐車場への需要は大きいです。そのために郊外や都市部などの地域を問わずに、遊休地の活用で悩んでいる場合には、駐車場経営を始めるのが良い方法です。数多くのコインパーキングの運営を手掛けている業者に相談することが、効率的な駐車場経営のプランを見つけて、安定した料金収入を確保するための近道です。特に評判の運営業者は、小規模な土地向けのプランの提案でも実績があるので、30坪程度の遊休地も有効に活かせるでしょう。利用者の募集から料金の徴収まで一貫した代行業務を行っている業者を活用するのが、個人や企業が副業として駐車場経営を行うためのコツです。

安定した料金収入を確保したいと考えている駐車場経営者に最適なのは、長期契約をメインにした運営プランです。大都市であれば1台当たり月額3万円以上の料金収入を得ることが可能であり、ビルを建てるまでの数年間の経営にも最適です。一方で高収入を実現しているオーナーが積極的に活用しているのは、10分単位の短時間の利用システムです。最近では駐車場の管理と料金徴収のIT化も進んでいるので、小規模な駐車場でも高い収益性を実現することは容易です。利用状況に合わせて時間帯別に料金を細かく設定するなど、臨機応変に運営スタイルを変えることが、収入を増やすためのポイントです。駐車場の運営会社が利用状況のデータに基づいて、最適な経営プランを提案するので、短期間で収益アップも実現できるでしょう。

賃貸経営のさらなる安定

建物の模型

賃借人の家賃滞納は、賃貸経営の大きなリスクですが、滞納家賃の立て替え、及び、その回収を業務とする家賃債務保証会社を利用すれば、リスクは回避できます。家賃債務保証会社との契約は賃借人が結ぶのですが、賃借人が知らない可能性があるので、賃貸経営者が会社を選定し、紹介することがベストです。

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建物を管理する作業

ウーマン

事務や始めとした作業や、建物の保守管理を行ってもらうことがマンション管理会社を利用すればできます。マンション管理会社によって得意な分野も違ってくるため、あらかじめ契約する前に調べておくことも必要になります。

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