初めてのマンション投資に|駐車場経営だけでも十分な収入を得られる!

駐車場経営だけでも十分な収入を得られる!

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安定して賃料が入ってくる

最近は不動産投資への注目度が高まってきており、特にマンション経営においては多くの方が興味を持っています。ただ、マンションを実際に管理しながら収益を上げていくためには、様々な知識を必要とするため、管理実態を聞いた時点で二の足を踏んでしまう方も少なくありません。しかし、サブリースという管理方式を利用すれば、マンション管理の知識が乏しくとも、安定した利益を出していくことが可能です。サブリースとは、マンション管理会社に、自身が所有しているマンションを一括で借り上げてもらうサービスです。所有者は、マンション一棟ごと管理会社に借り上げてもらうわけですから、空室が出ようが出まいが、全室分の一定の賃料が入ってくることになります。

定期的に賃料の改正がある

ただ、サブリース契約を結ぶ際には、数年ごとに賃料の改正があることを念頭に置いておく必要があります。年月が経てば、マンション内の設備や外観が少しずつ経年劣化してくることは避けられません。そのため、マンション管理において安定した利益を出すためには、物件価値に見合った賃料を設定する必要があります。それは、サブリースサービスを展開している管理会社にも同じことが言えるため、どうしても賃料の改正は必要になってくるのです。定期的にメンテナンスなどを実施し、マンションの設備を維持していけば、空室も避けることができます。サブリース契約は、特に初めてのマンション管理で、新築物件を運用していく場合などには、強い味方になってくれます。